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70城房价现新变化 调控政策料继续蔓延到三四线

2018-04-19 20:08

  中新网客户端北京4月19日电(记者 邱宇 程春雨)国家统计局18日发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,新房价格环比上涨城市增至55个,下调的城市依然热点城市为主。快来看看你所在城市房价3月份是涨是跌?

资料图:北京市丰台区小屯路某小区外景。中新网 邱宇 摄

  3月份55个城市新房价格环比上涨

  根据国家统计局公布的数据,从环比看,新房价格上涨城市数量1月、2月均有所减少。到了3月份,上涨的城市则有55个,相比2月份多了6个城市。

  具体看,3月份,新房价格环比涨幅最高的海口为2.1%,其次是秦皇岛(1.4%)和长春(1%)。同期,10个城市的新房价格环比下降,分别是福州、蚌埠、南京、武汉、厦门、惠州、温州、无锡、深圳、郑州。

  从二手房数据看,房价环比上涨的城市有59个,也比上个月有所增加。涨幅最高的乌鲁木齐为2.1%,海口、太原、青岛、西安、济宁、哈尔滨均超过了1%。环比下降的7个城市分别是上海、厦门、成都、福州、北京、武汉、郑州。

2018年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。来源:国家统计局官网

  新房价格环比下降城市以热点城市为主

  中原地产首席分析师张大伟说,从房价表现来看,下调的城市依然以热点城市为主。

  3月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。记者注意到,3月份在新房售价环比下降的10个城市中,有7个是热点城市。

  从环比看,上述7个热点城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;天津和合肥两个城市持平;其余城市微涨,涨幅在0.1至0.2个百分点之间。

  从同比看,有9个热点城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.3至2.3个百分点之间;其余城市略有上涨,涨幅在0.1至1.2个百分点之间。

15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表。来源:国家统计局官网

  70城房价整体环比增幅扩大,同比增幅收窄

  易居研究院智库中心研究总监严跃进说,整体看3月份房价指数,环比增幅为0.4%,同比增幅为5.5%。环比增幅数据有所扩大,而同比增幅则有所收窄。

  3月份,一线城市新房价格同比下降0.6%,降幅比上月扩大0.5个百分点;二手房价格本月首次出现下降,降幅为0.1%。二线城市新房和二手房价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点。三线城市新房和二手房价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

  从环比看,一线城市新房价格环比上涨0.1%;二手房价格继续下降,降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新房和二手房价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。三线城市新房价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点,二手房价格涨幅比上月扩大0.2个百分点。

  对于“一线城市新房价格环比上涨”现象,严跃进认为,这些城市的库存规模不足,房价涨易跌难,还有近期高端楼盘积极入市,在一定程度上影响了价格。而一线城市房价继续呈现同比下跌,与持续性的调控因素有关。

资料图:重庆高楼。中新社记者 陈超 摄

  调控政策料继续蔓延到三四线城市

  “从3月房价数据看,同比增幅有所收窄,预计大趋势将延续同比增幅收窄甚至下跌的态势进行。”严跃进说,当前房价降温是大趋势,但中间各阶段和各城市可能存在部分阻力。

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